Se hai deciso di acquistare casa e necessiti di un finanziamento, sul mercato puoi trovare diverse opzioni di mutuo ipotecario con caratteristiche diverse. Ad esempio, puoi trovare il
mutui variabili, prestiti il cui interesse non è fisso, anzi cambia nel tempo. I mutui a tasso fisso sono però i più richiesti, poiché a differenza dei mutui a tasso variabile l’importo non cambia indipendentemente dal tempo che passa. Ora, se stai cercando il
migliori mutui Ti mostreremo alcune alternative in cui puoi valutare le tue opzioni e confrontare tutti i loro aspetti tra l'una e l'altra per determinare quale si adatta alla tua realtà.
Trova la tua opportunità di acquisto con i migliori mutui
Normalmente per acquistare una casa, un locale o qualsiasi proprietà che ecceda l'importo in contanti disponibile nel tuo account, è essenziale cercare supporto in un
mutuo ipotecario che si adatta alle tue esigenze. Su internet puoi trovare i migliori mutui dove spiccano sia fissi che variabili, oltre a quelli più appetibili per non avere commissioni o per richiedere minori requisiti vincolanti.
- Banca Kutxa: In un mutuo fisso, funziona a tasso fisso all'1,35% con una durata massima di 25 anni. Mentre con i mutui variabili, l'interesse del primo anno è 1,45%, il resto Euribor più 0,89% e la durata massima in questa tipologia di mutuo è di 30 anni.
- BBVA: Offre mutui fissi con interessi a partire dall'1,35% TIN e una durata massima di 30 anni. Nei mutui variabili gli interessi del primo anno sono corrisposti allo 0,99%, il resto dall'Euribor maggiorato dello 0,99% sempre con una durata massima di 30 anni.
- Banca aperta: Per i mutui fissi, l'interesse è 1,35% TIN e 30 anni a termine. Per i mutui variabili il primo anno ha un tasso fisso dello 0,95% e il resto dell'Euribor maggiorato dello 0,95%, sempre con durata fissa di 30 anni.
Come sapere qual è il miglior mutuo?
Come abbiamo già accennato i mutui di tipo fisso sono i più ricercati, tuttavia ci sono buone offerte con mutui variabili e possono essere prese in considerazione. Anche adesso che l'Euribor è negativo da tempo e, a quanto pare, rimarrà tale per molto tempo, lasciando una grande differenza di prezzo tra il fisso e il variabile. All'interno delle offerte presentate, ognuna di esse può differenziarsi, ma se vuoi davvero scegliere il meglio ci sono aspetti che dovresti considerare:
- Livello di rischio: Mentre il tuo reddito è alto, migliori sono le offerte che troverai con interessi inferiori e meno commissioni. Il rischio è che se in qualsiasi momento il tuo reddito diminuisce, il costo può aumentare se quel requisito è incluso nel tuo mutuo.
- Collegamenti: Attualmente c'è la possibilità di contrarre la maggior parte dei mutui che ci sono sul mercato, senza la necessità di collegare il proprio conto corrente, anche se è necessario superare lo studio del rischio svolto dalla banca. Ma se vuoi scommettere sui mutui migliori, devi soddisfare alcune condizioni, ad esempio ricevute del nucleo familiare, buste paga, piani pensionistici aperti o contrarre carte di credito dall'ente.
- commissioni: Un mutuo di solito include spese fisse come la commissione di studio, l'ammortamento o l'apertura. Pertanto, alcune opzioni sul mercato non li includono. Questo risulta essere vantaggioso perché comporta un esborso davvero importante.
- Spese: Prima di scegliere una delle alternative sul mercato, assicurati che copra le spese notarili, i registri e le valutazioni. Non tutte le offerte di mutuo forniscono questo servizio, quindi è meglio informarsi.